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El restaurante La Candela apagará sus luces tras el acuerdo alcanzado con la Dirección de Aviación Civil por los terrenos ubicados en el sector sur del aeropuerto internacional Juan Santamaría, en Alajuela.
El área que ocupa este restaurante desde hace más de dos décadas servirá para ampliar la zona de seguridad de la terminal aérea.El objetivo es que los aviones puedan girar y entrar en la zona de descarga de pasajeros más libremente.
La expropiación, que se concretará luego de un litigio de 13 años, consta de dos partes. Por un lado, se pagará el valor de los terrenos, y por otro, el valor del derecho comercial del restaurante y el pequeño museo de aviación que tiene el local.
LEA: El litigio por los terrenos del restaurante La Candela se inició desde el 2002
Así, por la propiedad se pagarán ¢149 millones, mientras por el valor comercial se entregarán ¢769 millones.“Creemos que es un arreglo muy provechoso para la institución. Estamos ahorrándole ¢510 millones, ya que el último peritaje fue de ¢1.279 millones, más los otros montos.
Estos terrenos son necesarios para la construcción de la (calle) paralela sur”, explicó Eduardo Montero, vicepresidente del Consejo Técnico de Aviación Civil.
El ahorro del que habla el funcionario proviene de la diferencia con algunas de las valoraciones anteriores, luego de que la propiedad fuera declarada de interés público, en el 2001.
En los tribunales. Inicialmente, el Departamento de Avalúos del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) estimó el costo de los terrenos en ¢124, 3 millones, suma que fue rechazada por el propietario del negocio, Óscar Rojas.Ante su objeción a ese monto, el caso se sometió al Tribunal Contencioso-Administrativo para definir lo que se denomina un “justiprecio”.
Un criterio tributario señaló que, además del inmueble, debía valorarse el derecho comercial. A lo largo del tiempo, las estimaciones por ese derecho comercial pasaron de ¢44,4 millones a ¢989 millones y luego ascendieron hasta los ¢1.279,6 millones.
El acuerdo se logró después de que, en mayo pasado, el propietario de La Candela promovió una conciliación.Ahora, solo falta que el juez contencioso deje en firme la resolución para que el Estado tome posesión de los terrenos.
De concluirse esa etapa, Aviación Civil podría comenzar las obras, lo que prevé para finales de este año. La construcción de ese sector de la pista de rodaje se extendería hasta el 2018, con el fin de actualizar el plan maestro del aeropuerto internacional Juan Santamaría.
